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创客的悲哀:YOU+公寓的骗局

资讯头条 | 乐度网 2015年10月22日
[摘要] 2014年8月份,YOU+拿到了1亿元人民币投资,创始人刘洋笑谈只用了五分钟就说服了雷军,而这也使得这家青年社区一夜之间声名鹊起。
 创客的悲哀:揭秘YOU+公寓的骗局

2014年8月份,YOU+拿到了1亿元人民币投资,创始人刘洋笑谈只用了五分钟就说服了雷军,而这也使得这家青年社区一夜之间声名鹊起。

 

可这样一家号称中国最具人文特色的青年社区领导品牌,是一个为创业者实现创业梦想的理想国却被业内冠上了骗子的称号。而来自知乎的答案,可惜一个普通商业公司的精华高票答案居然违反法律法规。


 创客的悲哀:揭秘YOU+公寓的骗局

同时,百度只有两个搜索结果,其中一个也已经被删掉

 创客的悲哀:揭秘YOU+公寓的骗局 

原文:

优家的最大创新点就在于把学生宿舍以一间六七千的价格租出去。他们把宿舍楼包下来,楼下大厅做成“大客厅”“集中办公区”,楼上的宿舍间要么直接以四人间租出去,要么隔一下以两人间租出去,以豪华单人间租出去。

 

知道这是宿舍,楼道内环境就不用我多说了。一层将近50户,每户一个小门。

 

双人间房间内有一个狭小的卫生间,隔半截出来做成没有窗的小客厅,晾衣服也只能在小客厅里。另外剩的半截再隔成两间房,每间房里边宽两米,长两米半。

 

在官网上他们的照片是这样的

 创客的悲哀:揭秘YOU+公寓的骗局

 创客的悲哀:揭秘YOU+公寓的骗局

而实际上是这样的!!!

 创客的悲哀:揭秘YOU+公寓的骗局

 创客的悲哀:揭秘YOU+公寓的骗局

号称是全部精装Loft!就是一间层间距2.5米不到的宿舍。下边1.9米左右左边墙上贴了个小桌子,右边能放个凳子。右边有个0.5米宽的小梯子让你爬到上边睡觉的地方。

 

上边铺了个大床垫,距离房顶0.5米左右。你在上边能不能坐直,得看你身长。

 

房间里超级闷,一个正常的宿舍窗子隔两半,你和室友一人一半。站在门口照相就这个效果。

 

房间里其他的设备就只有空调了,什么冰箱、洗衣机之类的统统没有。

 

在你的房间外是共用的那半截小客厅,无窗。放个小沙发小桌子基本就占满了。小沙发的右侧是晾衣服的地方,衣服有水的话妥妥地滴到沙发上。


    还有洗手间。一晚150的宾馆的洗手间都比这大。

 创客的悲哀:揭秘YOU+公寓的骗局

进去以后一个马桶。右手边一个四十厘米宽,三十厘米长的面池,面池旁边每个角大概能放一个刷牙缸吧。浴头挂在面池右边的墙上,据说水压很大,你站在马桶那里就能洗到澡啦。

 

一栋楼250间房只有一个宿舍大小的共用厨房,四五个电磁炉让你们做饭。一个已然塞得满满的大冰柜,一台微波炉。我去看时苏州桥社区大概住了1/3的人,厨房已然不够用了。洗衣房也是公共的。

 

另外,四栋楼围着的中间是一个篮球场,晚上有人打篮球。

 

宿舍楼的大厅被做成了公共会客厅,放了一台游戏机,两个台球桌,还有一个收费的健身房。

 

另外一栋楼的一层被弄成了车库那样黑洞洞的公共办公区。

 

说完了居住环境,说说我最不能忍的价格

 

优家官方公布的价格是这样的:


 创客的悲哀:揭秘YOU+公寓的骗局

双人间的价格,一间宿舍租出去5490。呵呵。你知道5490可以在北京长安街沿线租到70平左右的精装修两室一厅吗?(我13年到15年5100在建国门租的2005年左右建的高层楼,5100一个月,70多平,精装修,高品质家电配全。后来不住了房东5400租了出去。)

 

而且更逗比的是,You+联系你时包括带你看房时会说现在签打8折哟,活动马上结束了哟!

 

打完8折是什么价格呢?5490!

 

然后他们心理素质非常强悍的导购会说这就是折后价格呀!我们官方公布的就是折后价格!官方价格表在上边,自己看哪里说了这是折扣价。

 

更屌的是,所谓的押二付一,是要你押“原价”的两个月。也就是5490/0.8(所谓的八折)=6862元/月(从来没在优家那个网页看到这个“原价”)。一间双人间两个室友一共押1万3的押金给他们。3栋楼,每栋5层,每层50间宿舍,每间押1万3,能押多少钱呢?1.3*3*5*50=975(万)。

 

你们知道975万一年的资金沉淀收益轻轻松松达到200万。(当然不是像屌丝们一样放在余额宝里拿每年三点几的利息了)

 

如果说房间里真的是豪华装修,押一个月或许还能接受,但是这只有一个床垫,廉价小桌子、小凳子、小沙发的房间尼玛要押两个月?

 

还有更逗的。签合同必须签一年,长了不签、短了不签。你要是中途要退房的话,可以,提前一个月,然后房费再补每月6862-5490,将近1400的差价。也就是说,你住5个月要退房的话,押金6862就会被扣光了。多住几个月要退房的话,你还要倒找钱给优家哟!

 

优家还有双重优惠,看房现场定下来,双人间立减600!然后你们每个月要交房费10%的物业费。也就是549。左口袋的钱拿出来在你面前晃一下,告诉你这是给你的优惠哟,然后再装进右口袋……

 

这物业费是干嘛的呢?据说是打扫公共卫生、电梯费、取暖费之类的。如果你租房的话会知道,普通居民楼一年物业费也就五百多。优家你真行!

 

吐槽完价格,更要吐槽优家的接待服务。

 

优家苏州桥店有个对外热线,“接线员”“4个”,7001、7002、7003、7004。7004永远是接通后嘟嘟两声就挂。7001永远没人接。7002和7003当中会有一个有人接。

 

于是乎你打几十个电话,才会有一个有人接。瞬间创造出销售火爆,电话根本打不进来的热闹景象!拿来忽悠投资人是多么好的数据哇。

 

即使接通了,那边的人说话也是相当的不客气,一副你爱租不租,我说你听着就行的口吻,你问什么我一概不知,你来看了就知道。约时间也是我给你指定时间,没得商量。

 

而且更逗的是,来看房要么让你看单人间,要么让你看双人间和四人间,想一起看一下?没门!害得我跑了两次才算看全了。

 

每次看房时,约十几个人,只给看两三间,其他的都不给看。还创造紧张气氛,说只有这几间了哟,你们赶紧定,不定就被抢光啦。忽悠得很多人紧张得要命。

 

你要是想租,速速交1000定金,回去想想发现不划算不想租了,对不起,押金不退。

 

不过好在看房的人大多也不傻,两次去都是只有一两间租了出去。毕竟大家都是住过学生宿舍的人,心里还是有个概念的。

 

最后,因为我最近在找房,也关注了租房市场,提供一下北京现在的租房行情。三环以内正规居民楼三室一厅的30平以内的朝南独卫大主卧,2500元—3000元左右一个月。

 

雷军5分钟决定投优家我是信的。这么简单粗暴骗创业傻的钱的生意,谁不投呢?你需要做的,只是包几栋宿舍楼,拍些巨美的微距照片,租给创业傻就行了。

最后用两句话来结束这篇吐槽:


    1、很多创业傻创业被忽悠掉了父母几十年的积蓄;


    2、我想起了香港的棺材房。


    同时相同的吐槽亦不绝于耳:


    1.到那人家就说了,集装箱式的房屋。所谓20多平估计是把公共面积乘以4倍平摊啦,否则怎么会那么小,怎么会!那么小!怎么可能!那么小!!!


    2.水电费是商业用水用电的价格,自来水7块,热水90一吨,你说是洗澡还是不洗澡,90一吨,你说洗澡还是不洗?!

 

3.你想入住得审核,初审复审层层筛选。我试了5次不同的信息用一个手机号注册,抱歉都通过了,抱歉,我一定是太优秀了。

 

4.家友亲如一家人,到那里大家各忙各的蹭公共Wi-Fi和电用,没啥人交流。

 

5.公共设施,两个电磁炉叫中央厨房,一块木板叫照片墙。

 

6.创业?第一天不上班,第二天有个想法打算创业,第三天打游戏,第四天打游戏,第五天打游戏。住那的估计一不缺钱二对生活没追求,所以创不了业,反倒是图上班近勉强住的更主流

 

当然这也不代表,疯子的想法。没有一位创业者的初衷是怀着恶意,仅仅只是为了敛财去创业。可能在不断前进中,忘却了初心。总之,现在的you+是一款小众产品,只属于爱他的那一小拨人,大规模的复制和推广会毁了you+。

 

同时you+(优家)创业社区在理念上的一个致命漏洞,有漏洞的产品不一定会失败,但是会导致上面那些的问题。

 

大家都看到这几年各种创业咖啡馆火了,车库3w的成功故事在江湖流传,把克强总理都吸引来了,创业咖啡馆虽然叫做咖啡馆也的确在卖咖啡,但是几乎没人是为了喝咖啡进去的,这无非就是一个创业的平台嘛;同样的套路,创业社区也是要做成创业平台的吧,但是问题来了,咖啡是无关紧要的东西,创业咖啡馆里咖啡的品质不好没关系,换杯白开水也可以玩得很开心,创业社区就不同了,住宅是刚需,你的品质做不好就留不住客户,即使勉强留住了大家也玩不开心。

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发布人:啸月
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